南宁业主与中介签“底价”合同违约，法院裁定约定无效

在广西南宁，一位业主与房产中介达成了“底价”协议，约定房屋成交价为240万元，超出部分作为中介佣金。然而，当房屋最终以275万元成交后，业主却拒绝支付35万元的佣金。中介向法院诉讼要求赔偿。

业主认为，三方签订的合同已说明中介费用由买方承担，且李某的佣金明显高于市场价，并对合同的形成过程提出异议。法院审理认为，中介李某利用其信息优势在交易中谋取差价，违反了对业主的诚信义务，因此双方的协议被判定为无效。

李某不满一审判决，提起上诉，称业主在录音中已同意“底价模式”。但二审法院指出，业主的同意是在未充分了解市场和交易细节的情况下作出的，李某的行为仍然违背了中介应有的职责。最终，二审维持了原判，此案已生效。 球友会

法院提醒中介应如实披露与交易相关的信息，并明确收费标准，交易双方在签署合同时也应关注费用的承担主体。